В начале, однако, нельзя не упомянуть, что строительная отрасль не была равнодушна к проблемам, связанным с борьбой с коронавирусом, особенно к потребностям, о которых сообщила служба здравоохранения. Многие строительные компании стали оказывать финансовую или материальную помощь медицинским службам. Это знак не только заботы о безопасности людей, но и ответственного бизнеса.
Коронавирус в строительстве в оценке компаний
Всего несколько недель назад мы задавались вопросом, как коронавирус в строительстве влияет на деятельность строительных компаний. Мы боялись массивного приостановления строительства, отсутствия выделенной помощи для строительства, особенно ориентированной на небольшие компании, существовало видение, что после истечения пандемии коронавируса некому будет восстанавливать потери.
Однако в середине апреля осторожный оптимизм появился. Ассоциация работодателей строительной индустрии направила опрос строительным компаниям с просьбой определить их положение в нескольких сегментах, затронутых коронавирусом. Собранная информация заслуживает цитирования.
Компании заявили, что в санитарно-эпидемиологической сфере, и, прежде всего, поставка средств индивидуальной защиты (маски, дезинфицирующие жидкости) находится на достаточном уровне. Все компании внедрили дополнительные процедуры на строительных площадках в связи с новыми рекомендациями Министерства здравоохранения (включая транспорт для работников, расстояние 1,5 м). Компании по-прежнему отмечают проблему с наличием средств индивидуальной защиты (одноразовые перчатки, защитные перчатки, маски FFP2 и FFP3, шлемы и защитные очки) и проводят работы на некоторых строительных площадках с ограниченным количеством персонала, что является следствием новых санитарных норм.
Коронавирус (главным образом путем принудительного карантина) наносит ущерб человеческим ресурсам. А как это выглядит в строительных компаниях? Согласно полученной информации, процент людей, работающих на своих рабочих местах, составляет чуть более 50%, в то время как процент людей, работающих удаленно, составляет около 25%. Процент людей, отсутствующих на работе из-за болезни, отпуска по болезни, отпуска, карантина или ухода за детьми, составил около 20% (в основном по болезни или в отпуске). Количество собственных работников на карантине составило в среднем 2 человека на компанию. Наблюдается значительный масштаб оттока иностранных сотрудников, в основном в субподрядных компаниях. Около 40% компаний оценили кадровые проблемы у субподрядчиков как угрожающие выполнению задач. Прогнозы относительно отсутствия сотрудников были оценены как стабильные. Стоит добавить, что привлечение сотрудников из-за рубежа – это не только закрытые границы, но, прежде всего, проблема с их размещением.
С какими трудностями столкнулись строители из-за коронавируса
В области «материалов и оборудования» строительные компании утверждают, что состояние запасов материалов является достаточным, в настоящее время наличие материалов является достаточным, запас собственных машин и оборудования является достаточным, как и наличие специализированных машин и оборудования на рынке. Сохраняется проблема задержек в производстве и выполнении договорных обязательств субподрядчиками, задержек в поставках определенных материалов, сырья и продукции (в основном, импортируемых из Китая и Италии).
Оценка строительных компаний относительно их финансового положения интересна. Более половины компаний не испытывают каких-либо проблем с финансовой ликвидностью (большинство предприятий имеют резервы денежных средств для обеспечения финансовой ликвидности в краткосрочной перспективе). Менее 40% компаний обеспокоены возникновением нарушений финансовой ликвидности в ближайшие недели. Финансовое состояние субподрядчиков (если выявлено) в основном плохое. В некоторых сегментах строительного рынка финансовое положение компаний относительно хуже (например, в области энергетики, что связано с неблагоприятным характером урегулирования контрактов для подрядчиков).
Строительная отрасль работает на 70% от обычного
Реальность текущих операций – это уровень эффективности работы из-за эпидемии COVID-19, которая оценивается более чем в 70%. Работы были приостановлены только на отдельных строительных площадках. Процент строительных проектов с прогнозируемыми задержками реализации составляет менее 50%. Компании соблюдают длительные процедуры получения разрешений и принятия административных решений (это, вероятно, результат удаленной работы чиновников), сложно получить предложения от субподрядчиков / поставщиков на некоторые строительные работы. Некоторые субподрядчики заявляют о необходимости пересмотреть условия контракта из-за коронавируса или отказаться от сотрудничества.
Согласно результатам опроса, строительные компании продолжают работать на подавляющем большинстве строительных площадок, сохраняя строгие санитарные требования и ограниченные человеческие ресурсы. Своевременность действующих контрактов зависит от их организационной эффективности.
Однако они боятся ужесточения политики кредитования и гарантий со стороны финансовых учреждений, что может нарушить инвестиционный процесс. Большинство компаний имеют достаточные резервы денежных средств для обеспечения финансовой ликвидности в краткосрочной перспективе, однако в некоторых сегментах обеспокоенность по поводу будущего финансового положения усиливается. Мы должны помнить, что на опрос ответили в основном крупнейшие и крупные строительные компании, поэтому его результаты не отражают общую ситуацию в строительной отрасли, но указывают на слабое место мелких субподрядчиков. Существует также целая группа небольших, микро- или индивидуальных компаний, которые (если они в настоящее время управляют бизнесом) наверняка оценят свою ситуацию по-разному. Поток денег на строительные инвестиции от частных инвесторов уменьшился, к счастью, ничего не слышно о блокировании средств из государственной казны.