С чего начать подготовительный этап до начала проектирования загородного дома?
Перед тем, как начать процесс проектирования индивидуального жилого дома, необходимо провести подготовительный этап, то есть:
• изучить нормативную литературу, связанную с проектированием индивидуальных жилых домов, обратив внимание на размещение дома по отношению к близлежащим к нему улиц, расположенных рядом существующих объектов, а также смежных участков под застройку;
• провести визуальное (фотофиксация и обмеры) и камеральное исследования участка под застройку, а также прилегающих к нему территорий на предоставленном участке;
• уточнить с Заказчиком его основные требования к будущему дому (желательно жилая площадь, количество этажей, высота этажа, количество комнат, габариты основных помещений), «сценарий» жизнедеятельности семьи с учетом демографического состава, пожеланий наличия пристроенного или встроенного гаража, возможность и пожелания обустройства подвала или технического этажа, особые эстетические требования или пожелания Заказчика к экстерьеру, инженерному оборудованию и т.п., требования или пожелания по организации благоустройства прилегающей территории;
• получить от Заказчика данные геологоразведочных работ на предмет сезонного колебания грунтовых вод и геологическом строении участка. При застройке участков, которые находятся в зонах с активным рельефом местности, до начала проектирования необходимо составить диорамы (разрезы) и подъем рельефа с учетом наиболее активных направлений;
• получить от Заказчика точки подключения дома к сетям электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализации. При отсутствии централизованного водоснабжения и канализации при разработке проекта на генплане необходимо предусмотреть устройство скважин и септиков (выгребных ям);
• на основе полученных данных составить задание на проектирование индивидуального жилого дома с решением генерального плана, который бы предусматривал зонирование и соответствующее благоустройство участка под застройку.
Проведена предподготовка перед составление проекта дома. Что дальше?
После обработки полученной и уточненной информации необходимо приступить к разработке клаузуры проекта индивидуального жилого дома.
Имея информацию о требованиях Заказчика по площади, ожидаемой этажности, а также принимая во внимание целесообразность принятия сознательно экономического решения, путем несложных расчетов получить на уровне клаузуры габариты пятна будущей застройки в форме квадрата. Для определения условных границ и габаритов будущего дома рекомендуется проводить приблизительные расчеты «пятна застройки». Подробнее об этом следующем обзоре.