Публикации (96)

Проектирование домов: статьи по проектировнию

В данном разделе публикуются статьи по проектированию, дизайну и строительству в малоэтажном загородном строительстве.

Опубликовано в Многоквартирные дома

Многоквартирное коллективное жилье для постоянного проживания - это разнообразные здания жилого назначения, в которых есть, как минимум, одна общедомовая лестница или лестнично-лифтовой узел, что позволяет обеспечить коммуникационный доступ по вертикали до всех квартир, в которых живут отдельно расселенные семьи.

Наработанные на предыдущих стадиях материалы по разработке генплана на стадии «Проект» должны получить окончательное воплощение в соответствующем чертеже «посадки» объекта на участок. При этом необходимо, чтобы кроме самого главного объекта на генплане четко распознаваемый «сценарий» будущего использования всего участка, которая является неотъемлемой частью индивидуального жилья.


Разобравшись на уровне эскизного проекта с объемно-пространственной структурой частного дома и его посадкой на участок, на стадии проектирования необходимо взаимно согласовать графические изображения планов, разрезов и фасадов, а также определиться с материалами и конструкциями объекта.

В данном обзоре мы представим некоторые рекомендации практикующего архитектора относительно зонирования помещений будущего дома. В частности, советы касаются организации интимной и общей зоны индивидуального дома.

После уточнения габаритов и хотя бы приблизительного (в пределах клаузурных заметок) определения образа дома, и анализа сценария жизнедеятельности, наступает этап создания эскиза.

Дом не может существовать без подземной части, даже если она состоит из одного только фундамента. За некоторыми исключениями в целом достаточно проектирование домов без подвалов или без цокольного этажа, однако такие дома встречаются нечасто.


Устройство мансардного этажа, который является верхним этажом и относится к интимной зоне дома, требует рационального решения его пространства на участках под покатой крышей. На практике непригодные для помещения места заполняются подчердачными ячейками или локально включаются в интерьер комнаты.

Санузлы желательно предусматривать по аналогии с формированием квартир в многоквартирных домах, в которых, например, в 3 - комнатной квартире в расчете на четырех человек следует предусматривать 2 санузла, а в 4 - комнатной на пятерых - 3 санузла и т. п.


Габариты и планировочная структура кухни должны обеспечивать возможность размещения или хранения в ней максимально полного спектра технического оборудования.  Причем чем реже хозяйке придется собирать и разбирать такое оборудование, чем больше будет предусмотрено точек подключения, тем удобнее будет его использование.

С точки зрения объемнопространственного решения индивидуальный жилой дом может быть сформирован, начиная от одноэтажного без технического этажа и подвала до много-(два, три, а в некоторых случаях и больше) этажного с полным набором вспомогательных помещений.